Espace sécurisé
Crouy-sur-Ourcq-199k
112m²
Crouy-sur-Ourcq
3 lots
Cash flow positif
302 349€
Cout total du projet
10,1%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels| Coût total du projet | 302 349€ |
| Prix de vente FAI négocié | 199 000€ |
| Travaux (~20% du coût total) | 60 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 18 130€ |
| Notaire (~5%) | 14 925€ |
| Frais bancaires (~3%) | 10 294€ |
| Apport personnel (~15%) | 45 000€ |
| Emprunt bancaire | 257 349€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 385 517€ |
| 12.8% | |
| 8.4x | |
| 46 091€ |
| Revenus annuels | 26 180€ |
| Loyers hors charges | 20 760€ |
| 5 420€ | |
| Dépenses annuelles | 23 199€ |
| 3 700€ | |
| Taxe foncière | 0€ |
| 448€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 091€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 756€ |
| Annuité emprunt | 15 445€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 519€ |
| Résultat net annuel après impôts | 2 980€ |
| Bénéfice mensuel spot | 248€ |
| 445€ | |
| 10.1% | |
| 6.1% |